专业资质决定拆除质量

在上海进行建筑拆除时，施工团队是否持有拆除工程专业承包资质直接影响作业安全。正规企业需具备特种作业人员证书、安全生产许可证以及建筑垃圾处置核准文件。建议查看企业公示的资质证明扫描件，确认其具备混凝土破碎、钢结构切割等专项施工能力。

二、设备清单透露企业实力

优秀的拆迁公司会配备液压剪拆机、粉尘抑制系统和防震监测仪。特别是处理高层建筑时，高空拆除平台和定向爆破设备的完善程度，直接关系到工期进度和周边建筑保护效果。

三、废弃物处理方案对比

环保型拆迁企业会提供建筑垃圾分类回收表，详细说明混凝土、金属、木材等材料的资源化利用路径。重点考察其废弃物运输资质和消纳场所备案证明，确保符合上海市固废管理条例要求。

四、保险保障规避意外风险

正规拆迁公司必须购买工程责任险和第三者责任险，保额应覆盖周边建筑物估值。特别要注意合同中关于地下管线保护条款和噪音控制承诺的具体赔偿方案。

五、实地案例检验施工水平

要求查看近半年完成的厂房拆除案例和商业体拆除视频，重点关注扬尘控制效果和结构解体精度。可要求参观正在进行的工地现场，观察工人是否规范佩戴安全防护装备。