老旧厂房拆除现场飘散着粉尘，作业区域传出金属撞击声，路过行人纷纷加快脚步——这种场景在上海工业区并不少见。作为拥有十五年经验的本地拆迁企业负责人，我们发现客户在工业拆迁服务中最担忧的始终是施工安全问题。

一、资质认证是首要门槛

查看施工许可证时，要特别注意核准范围是否包含钢结构拆除和危化品处理。去年浦东某化工厂改造项目就因承包商缺乏特种设备拆卸资质，导致酸碱储罐发生泄漏事故。

二、设备清单决定作业效率

专业的工业拆迁团队应配备：

• 200吨级液压剪断机
• 粉尘抑制喷洒系统
• 实时气体检测仪

这些专业机械不仅能提升拆除进度，更是粉尘控制方案和有害气体防护的关键保障。

三、废弃物处置流程要透明

我们曾接手某汽车厂改造项目，发现其建筑垃圾中含有大量废机油。通过预处理分拣技术，将83%的混凝土碎块转化为再生骨料，其余危废交由持证单位处理，最终获得环保部门颁发的再生资源利用认证。

四、应急预案必须具备可操作性

正规的拆迁工程公司会提供：

• 结构坍塌预警方案
• 突发火灾处置流程图
• 医疗急救绿色通道

去年在闵行某电子厂拆除时，正是靠提前制定的管线破裂处置预案，成功避免了一起化学品泄漏事故。

五、保险单据要验明细则

特别注意工程责任险是否覆盖第三方损失赔偿，某拆迁公司就因保险条款缺失高空坠物保障，在虹桥项目中出现纠纷后需自行承担70万元赔款。

选择工业拆迁服务商时，建议实地考察其正在进行的建筑拆除现场，重点观察施工人员是否佩戴冲击防护装备，检查现场是否设置隔音屏障系统。真正专业的团队会在项目启动前提供完整的风险评估报告，包括地下管线探测数据和邻近建筑振动监测方案。