随着城市更新步伐加快，越来越多的企业面临厂房拆除需求。作为拥有十五年经验的上海皖康拆迁工程团队，我们整理了施工过程中最容易被忽视的五大风险点，帮助您规避可能造成的财产损失和人员伤亡。

一、结构评估缺失引发连锁反应

在拆除钢结构厂房时，施工队未提前检测承重梁腐蚀情况，直接使用破碎锤作业导致屋顶坍塌的事故时有发生。专业拆迁公司会在动工前72小时进行三维建模分析，采用回弹仪检测混凝土强度，使用钢筋扫描仪定位主筋位置，确保制定科学的拆除顺序。

二、特种设备操作不规范

2022年浦东某拆除现场，起重机驾驶员未发现高压电缆就展开吊装作业，造成片区停电事故。我们配备持证上岗的机械操作团队，严格执行”三查三确认”制度：查周边环境、查设备状态、查人员资质，确认警戒范围、确认应急预案、确认通讯畅通。

三、建筑垃圾处理不当

混凝土碎块、保温岩棉等废弃物若混装运输，不仅违反《上海市建筑垃圾处理管理规定》，更可能污染地下水。我们实行分类拆解策略：可回收钢材经磁选分拣后送往宝钢再生资源中心；渣土类废弃物经破碎筛分制成路基材料；危险废物交由持证单位专业处置。

四、降尘措施形同虚设

传统拆除产生的pm2.5浓度可达日常值的80倍。我们创新采用”湿法拆除+移动雾炮+防尘天幕”三位一体系统，实测数据显示可降低粉尘扩散率92%。在黄浦江沿岸敏感区域施工时，额外增设空气质量实时监测装置。

五、应急预案流于形式

某拆迁公司预案中写着”立即启动应急机制”，却未明确逃生路线图和救援物资存放点。我们为每个项目定制应急预案包，包含：1:200比例三维逃生模型图、医疗急救站定位坐标、邻近消防中队联系方式。每季度组织模拟坍塌、触电等突发情况演练，确保5分钟内形成有效救援。

选择专业拆迁团队，不仅是选择施工能力，更是选择风险防控体系。皖康工程独创的”五维安全管控系统”，从方案设计到竣工验收全程可追溯，已为上海地区126家企业提供零事故拆除服务。点击查看我们的厂房拆除案例库，获取定制化解决方案。